▲ 90만 상주인구와 바이어들이 몰리는 서울 강남역 푸르지오 시티 / 푸르지오 제공

강남 푸르지오 시티

분양중인 서울 강남역 푸르지오 시티는 90만 명의 인구가 상주하는 강남 비즈니스권역에 있다. 지하 7층, 지상 20층 1개동에 전용면적 20~29㎡ 규모의 장기체류형과 단기체류형 객실 총403실이 배치되어 있다. 10월 입주 예정이다. 강남역 5번 출구방향 우성아파트 사거리 인근 현장에 분양홍보관이 마련되어 있어 전문상담이 가능하다.

준공 후 서비스드 레지던스로 운영되는 푸르지오 시티는 최소 평균 월123만원을 고정적으로 지급하며 평균 가동률에 따라 수익이 추가되는 변동방식의 보장조건을 별도로 제공한다. 분양가는 2억 2000만원선부터이며 500만원 정액제로 가능하고 중도금 60%는 무이자 조건으로 대출을 지원한다. 계약자에게는 연10일 무료 이용 혜택도 제공한다. 객실 내부는 클래식한 고급 인테리어에 시스템에어컨, 냉장고, 개인금고, 비데, 전기쿡탑, 붙박이장, 고급침대 커튼까지 포함된 풀 빌트인 시스템으로 구성되어있다.

인근 삼성타운과 외국인 바이어들의 수요를 기반으로 객실 가동률이 80~90%에 이를 것으로 전망된다. 비즈니스 수요뿐 아니라 최근 한류 열풍에 힘입어 외국인 수요가 급증, 서비스드 레지던스가 새로운 대안으로 떠오르고 있다는 점도 안정적인 수익률에 한 몫 할것으로 기대된다. 장기적으로는 롯데타운 및 서초 래미안타운 등 대규모 개발 사업이 예정돼 있어 미래 가치 또한 높다.

서비스드 레지던스 상품은 직접 전ㆍ월세 계약을 맺는 오피스텔에서 진화한 대안투자처로 거론된다. 투자자로서는 관리하기 쉽고, 일부 사업체는 수익률을 보장해주기 때문에 보다 안정적인 투자처가 될 수 있다. 문의(02)523-9370.