[서용식의 탱고하우스]
J씨는 대전광역시 목동에서 건물전체를 카페로 운영하고 있는 카페주인이다. J씨는 낭만적인 밥벌이를 하는 삶이 나쁘진 않았으나, 좀 더 안정적인 수익을 거둘 수 있는 노후생활을 원했다.
‘상업시설＋주거시설’로 위치적 장점 최대한 살려
J씨는 이미 카페대지를 소유하고 있어 토지매입을 할 필요도 없었다. 이 덕에 상대적으로 적은 금액을 투자해 수익을 창출할 수 있는 구조였다.
J씨의 카페가 앞으로는 대규모 아파트 단지가 밀집돼 있었고, 뒤쪽으로는 원룸단지가 있었다. 초등학교도 가깝고 꽤 큰 병원단지들로 둘러싸여 있어 다양한 수요자를 유입할 수 있는 장점을 지닌 위치였다.
