이렇게 좌초 위기에 처한 초대형 사업은 전국적으로 무려 40여 곳에 이릅니다. 사업비가 무려 80조 원으로 예상됐습니다. 사업이 진행되는 곳은 극소수에 불과합니다. 급기야 정부가 중재에 나섰습니다.
유아름 기자입니다.
[리포트]
사업비 31조 원. 단군 이래 최대 개발 사업으로 불리는 서울 용산국제업무지구. 건설사들이 보상비 등 막대한 땅값을 마련하지 못해, 5년 동안 한 발짝도 떼지 못했습니다.
그런데 최근 분위기가 반전됐습니다. 땅주인인 코레일은 건설사에 땅값 납부 기한을 3년가량 늦춰주고, 이자도 1조 3천억 원이나 깎아주면서 사업이 본궤도에 올랐습니다.
[인터뷰] 서희석 / 용산역세권개발 홍보부장
"대규모 이자탕감과 토지대금 납부를 준공 이후로 유예해주면서 이에 다른 출자사들도 유상증자에 참여하는 등 부단한 노력을 하였습니다."
판교신도시 내 복합상업시설 알파돔 시티는 추진 5년 만에 첫 삽을 떴습니다. LH공사가 사업기간을 4년 연장해주고, 땅 값 대신 건물을 받기로 했습니다. 민간업자도 1조5천억 원을 조달해 사업에 탄력이 붙었습니다.
결국 사업 정상화를 위해서는 땅 주인과 사업자가 한 발씩 양보를 해야 합니다. 다만 어떤 사업을 살릴 것인지, 옥석을 가리는 문제가 먼저 해결돼야 합니다.
[인터뷰] 김현아 / 건설산업연구원 박사
"이참에 사업을 포기해야 하는 곳은 과감하게 접을 수 있도록, 또 사업계획을 변경해야 하는 지역은 사업변경이 원활하게 이뤄질 수 있도록 제도적 뒷받침이 필요합니다."
국토해양부도 부실 덩어리 공모형 PF사업 정상화에 팔을 걷어 붙였습니다. 먼저 남양주 복합단지개발과 경남 로봇랜드 사업은 조건을 변경하고, 일산 한류월드는 원점 재검토가 제시됐습니다.
국토부는 올 하반기, 부실 PF사업에 대한 추가 조정에 나설 계획입니다.
TV조선 유아름입니다.
