임대주택 공급 확대 등의 대책에도 전세난이 수그러들지 않는 가운데 국토해양부가 매매시장 활성화에 방점을 두는 정책을 취할 것으로 보인다.

박상우 국토해양부 주택토지실장은 7일 “지난달 전세대책을 발표했지만, 시장에서 효과가 가시적으로 나타나지 않아서 매매시장까지 묶은 전세난 해소 대책을 검토하고 있다”며 “이르면 이달 말, 늦어도 3월 초 발표할 예정”이라고 밝혔다.

박 실장은 “2월말까지 DTI(총부채상환비율) 완화, 생애 최초 주택구입자금 지원 등에 대한 연장 여부 등을 담은 전세대책을 강구하겠다”고 밝혔다. DTI 규제 완화는 3월말 종료 예정이었다.

DTI 규제 완화여부는 주택 구매자금 동원에 직접적인 영향을 미치는 만큼 향후 부동산시장 향방을 가를 최대 관심사다. 박 실장은 “기획재정부 금융위원회와 조율이 필요하지만, DTI가 매매시장에 미치는 영향이 상당하고 주택 거래 위축이 전세 수요를 팽창시키고 있는 것으로 보인다”고 밝혔다.

그는 “금융위원회 등 관계기관과의 협의도 필요한 상황”이라며 “2월말에 DTI 규제 완화를 반드시 연장하겠다는 뜻은 아니다”라고 강조했다. 다만 “지난해 주택거래량은 2007년부터 2009년까지 평균 대비 약 40%가 모자란 수준”이라며 “주택거래량이 조금씩 늘고 있으나 완벽하게 회복한 것은 아니다”라고 덧붙였다.

이와 함께 4월에 종료될 예정인 지방 미분양 주택에 대한 감세 혜택과 지난해 8·29 거래활성화 대책에 따라 부활했다가 3월 말 종료될 예정이었던 생애 최초주택 구매자금 대출도 DTI 규제 완화 연장 여부와 방향을 같이할 것으로 보인다.

박 실장은 이 같은 방침을 밝히면서 “건설업계에서 건의하는 민간주택 건설 경기 활성화 방안에도 귀를 기울일 것”이라고 말했다.