행정공제회 매각입찰 우선협상자 선정돼
매각액 약 1700억..유진증권 2019년까지 임대계약

행정공제회가 서울 여의도 유진투자증권(001200) 빌딩의 매각 입찰에 우선협상대상자로 선정됐다고 16일 밝혔다.

여의도 유진투자증권 빌딩은 지하6층 지상 20층 규모로 지난 1994년 준공됐으며 5년 전 독일에 본사를 둔 투자회사 데카(Deka Immobilien)가 947억원에 매입한 바 있다.

이번 빌딩 매매는 데카가 매각주관사인 존스랑라살(Jones Lang LaSalle)을 통해 진행중이며 지난 12일 마감한 본입찰에 10여개 회사가 매입의향서(LOI)를 제출했다. 이 가운데 행정공제회가 우선협상대상자로 선정됐다.

지상 1층을 제외한 사무실 공간을 사용중인 옛 건물주인 유진투자증권도 빌딩 매입에 관심을 표명한 것으로 전해졌다. 유진투자증권은 지난해 데카뱅크와 5년 임대계약 만료 후 2019년까지 10년간 계약을 재연장했다.

빌딩 매입가는 3.3㎡당 약 1400만원, 총 1700억원선으로 전해졌다. 행정공제회는 제반 실사를 거쳐 다음달 중에 계약을 체결할 계획이다.

행정공제회 관계자는 "이번 빌딩 매입을 통해 포트폴리오 재편 측면에서 실물자산의 비중을 확대해 주가변동에 따른 자산변동성을 축소시키고 인플레이션 헤지 수단으로 활용할 계획"이라고 밝혔다.

이어 "여의도 증권타운 내에 위치한 빌딩을 장기 보유하면서 향후 본사 사옥 용도로 활용할 전략적 목적을 갖고 있다"며 "2019년까지 현재 사용 중인 유진투자증권 등의 장기 임차가 약정돼 있어 안정적인 임대 수익도 가능하다"고 설명했다.

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/이데일리 유환구 기자