부동산 경기가 게걸음을 치자 금융당국이 시중은행의 부동산 대출 부실을 우려해 안전장치를 강화하고 나섰다.

금융감독원은 최근 시중은행에 공문을 보내 은행이 건설시행사 프로젝트파이낸싱(PF) 자금융통을 지원할 때 충분한 대손충당금을 쌓도록 지시했다. 금융권의 '뇌관'으로 일컬어지는 PF에 대해 은행들이 보다 신중하게 리스크관리에 나서라는 취지다.

건설시행사의 PF 자산을 기초로 발행된 PF ABCP(자산유동화기업어음)를 매입약정할 경우 충당금 적립에 적용되는 신용환산율을 현재 20~50%에서 100%로 올려 적립하고 3월 말 재무제표에 반영하라고 지도했다. 신용환산율은 PF ABCP의 대손충당금 산출을 위한 일종의 가중치다.

건설시행사는 PF ABCP를 발행, 자금을 조달하면서 만기상환이 안 될 경우 은행이 PF ABCP를 사주는 매입약정이 있다며 투자자를 안심시켜왔다.

한 신평사 기업어음평가 관계자는 16일 "은행들이 매입약정 맺기를 꺼리면서 투자자들도 PF ABCP 투자를 신중히 하게 될 가능성이 있다"며 "건설시행사들 입장에선 악재"라고 말했다.

금감원 관계자는 "수백조원이 넘는 은행 전체 자산 사이즈로 볼 때 PF ABCP 매입약정액 자체는 큰 부담까지는 안 될 것"이라며 "은행들이 보증에 가까운 PF ABCP 매입약정을 신중히 검토하라는 뜻"이라고 말했다.

한편 건설시행사가 발행한 PF ABCP 총액은 지난해 말 18조원 수준이다. 이 중 절반 정도가 은행이 매입약정을 맺어 사실상 보증을 서준 것으로 전해졌다.