대구 '이시아폴리스'

대구·경북지역 최초로 산업·상업·주거 등 자족기능을 갖춘 복합신도시가 탄생한다. ㈜이시아폴리스가 대구시 동구 봉무동 일원에 조성 중인 이시아폴리스다. 대구시와 9개의 민간기업이 공동출자해 설립한 ㈜이시아폴리스가 제3섹터 방식으로 '대한민국 패션 수도'를 모토로 개발을 추진한다. 이시아폴리스는 봉무동 일원 117만6749㎡(35만5960여평)에 총 사업비 1조3000억원을 투입해 ▲패션 및 첨단산업 중심의 산업단지 ▲문화·예술 중심의 복합상업단지 ▲친환경 고급 주거단지 등을 갖춘 자족형 복합신도시를 개발할 계획이다.

◆풍부한 교통 인프라와 녹지공간

대구 동북부에 위치한 이시아폴리스는 도심에서 6㎞ 정도 떨어져 있어 대구 전역에서 30분 이내에 접근이 가능하다. 대구~포항 간 고속도로의 기점인 팔공산IC와 경부고속도로 북대구IC가 5분 거리에 있고, 경부·중앙·구마·88·대구~포항·대구~부산 간 고속도로가 교차하는 요충지에 위치해 있다. 또 대구국제공항과 경부고속철도 동대구역이 인근에 위치해 있다. 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 단지 바로 옆에 새로 놓인 금호강변도로(2009년 1차 준공), 봉무IC(2010년 준공 예정), 수성구 범물동~달서구 상인동을 잇는 4차순환도로(2014년 예정), 신천동로 연계(2013년 예정)로 사통팔달의 교통 입지를 갖추고 있다.

주변 녹지공간도 풍부한 편. 북쪽으로 팔공산이 자리하고 있으며, 단지 바로 옆으로 금호강이 흐른다. 인근에 4만5946㎡ 규모의 봉무공원이 있다. 봉무공원에는 족구장·농구장·배드민턴장·테니스장 등 각종 체육시설과 야외 공연장·나비생태공원, 수상 스포츠를 즐길 수 있는 호수가 있다.

◆산업·상업·학교 등 주요시설 속속 착공

15만3007㎡(4만6284평)의 산업시설용지에는 대구텍스타일콤플렉스, 한국봉제기술연구소, TK케미컬 본사와 R&D센터, 에이스종합건설의 아파트형 공장, KT&G를 비롯해 지역의 섬유·봉제·디자인·천연염색 업체들이 입주한다. 한국봉제기술연구소는 지난 6월 착공했고, 대구텍스타일콤플렉스도 사업이 확정돼 개발이 초읽기에 들어갔다.

19만3704㎡(5만8595평)의 상업용지에는 주상복합 아파트, 쇼핑몰, 오피스텔, 호텔, 상가 등이 들어서게 된다. 지하 2층, 지상 4층에 연면적 8만3684㎡(2만5314평) 규모의 복합쇼핑몰인 라이프스타일센터(LSC)는 2011년 상반기 개장을 목표로 지난 10월 착공했다. LSC에는 롯데명품아웃렛과 CGV프리미엄영화관 입점이 확정됐다.

학교용지 6만4928㎡(1만9640평)는 이미 분양이 100% 완료됐다. 대구 최초의 국제학교와 한국폴리텍섬유패션대학, 해서초등학교가 분양 계약을 체결했다. 미국의 '리 아카데미'가 투자해 미국 교과과정을 그대로 교육하게 될 대구국제학교는 지난 5월 착공해 이미 3층 골조공사가 진행 중이고, 내년 6월 준공해 9월 개교할 예정이다. 9월 착공한 섬유패션대학은 터파기 공사가 한창이다.

아파트 분양(전체 3600여 가구)은 내년 3월 653가구를 첫 분양한다.

◆10조원 생산·부가가치 효과 기대

이시아폴리스는 대구·경북경제자유구역 '국제패션디자인지구'로 지정된 곳으로 각종 세제 감면 혜택을 받는다. 산업용지 최초 입주 기업에 대해서는 토지 및 건물의 취득세·등록세가 면제되고, 5년 동안 재산세가 100% 면제된다. 외국투자기업은 임차료 감면과 각종 자금 지원 우대 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다.

또 인근 동구 신서동에 421만6000㎡(127만5000여평) 규모의 신서혁신도시(2012년)와 북구 연경동에 150만여㎡(45만3700여평) 규모의 연경택지개발지구(2011년)가 조성 중에 있어 이시아폴리스 복합신도시는 대구 동북부 개발의 중심축 역할을 할 것으로 기대된다.

이시아폴리스 류창수 사장은 "이시아폴리스는 직접 투자비 1조3000억원과 간접 투자비 2조원 등 총 3조3000억원이 투입되는 대규모 프로젝트"라며 "10만여명의 고용창출 효과와 10조원의 생산 및 부가가치 효과가 기대되는 봉무신도시 개발은 대구의 새로운 희망이 될 것"이라고 말했다. (053) 665-5656.