오산시 운암뜰 전경 모습/디지틀조선TV DB

경기 남부권의 마지막 노른자 땅 오산시의 ‘운암뜰’ 개발 방식을 놓고 토지주들 사이에서 첨예한 갈등을 빚고 있다.

<2021년 7월23일, 7월30일, 9월11일, 9월27일, 10월15일, 10월29일, 11월9일 보도>

‘운암뜰 개발’은 오산시 오산동 166번지 일원 60만여㎡ 부지에 7000억원으로 AI 관련 지식산업시설과 문화교육 시설, 복합 상업시설, 5100세대의 명품 주거시설 등을 조성하는 민관 합동 도시개발사업이다.

이곳 일부 토지주들로 구성된 ‘운암뜰개발 비상대책위원회’는 11일 “오산시와 사업추진 예정 주체인 SPC가 공공개발을 명분으로 관련된 절차를 일방적으로 밀어붙이고 있다”고 주장했다.

비대위는 “운암뜰 복합개발방식은 어떠한 구체성도 없는 개발구상과 모호한 비전으로 수식어만 다양한 ‘복합단지 조성’이라는 허울 좋은 명분으로 정권교체기를 틈타 주민들과 전혀 협의가 이뤄지지 않은 상태에서 일방적인 추진으로 갈등만 지속시킬 것”이라고 했다.

김용성 비대위원장은 “지역 개발에 대해 오산시는 민간사업자가 제시한 타개발 사례 베끼기식의 구상과 제안을 과도하게 신뢰하고 사업시행자에게 엄청난 수익을 몰아주는 사업 구조임을 잘 알면서도 토지주와 협의 없이 일방적으로 절차를 진행하고 있는 모습을 규탄한다”고 밝혔다.

하지만, 이곳 운암뜰 380명의 토지소유주 가운데 250여명이 참여하고 있는 ‘운암뜰 보상협의회’는 “운암뜰 도시개발사업은 오산시와 민간사업자가 출자해 공동으로 설립한 오산운암뜰도시개발프로젝트금융투자주식회사라는 사업자는 기존의 민원 유발형 보상방식을 지양하고, 주민들과 협의해 주민 눈높이에 맞는 보상방식을 수립했을 뿐 아니라, 민간출자자의 이익을 공공으로 기부채납하는 새로운 사업 유형을 추진하고 있다”고 말했다.

임숙영 대표는 “이같은 이유로 운암뜰 사업은 도시개발사업의 새로운 지평을 여는 최초의 모범사례가 될 것”이라며 “운암뜰은 서서히 모두가 하나로 합쳐지고 있으며, 토지주도 사업시행자도 한목소리로 사업의 조속한 진행을 원하고 있다”고 했다. 

오산시는 “토지주들과의 소통을 최우선으로, 이들의 이익을 대변할 수 있는 여건을 조성하도록 오산시가 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.