김포시가 지역주택조합 가입에 주의를 당부하는 현수막을 도심에 게재했다./사진=김태호 기자

경기 김포시 고촌읍 은행정 지역주택조합(1500여세대) 추진위원회(추진위)가 수백억원대의 토지 인수금 명목으로 집행한 내역을 공개하지 않아 800여 명의 피해 조합원들이 ‘비상대책위’를 구성, 사태 수습에 나섰다.  

비대위는 조합원들이 계약금 명목으로 납부한 분담금 870여억원에 대한 자금 지출내역서를 요구하고 있으나 추진위측은 세부 내역을 공개하지 않아 의혹이 확산되고 있다. 

14일 은행정주택조합 대비위에 따르면 2016년 3월부터 대지 976만㎡, 연면적 1972만4006㎡, 세대수 1515세대, 지하 1층 지상 17층 규모 지역주택조합 ‘추진위’를 구성, 코리아신탁(주)를 자금관리 대리 수임자(예금주)로 가입조합원을 모집했다.

비대위는 최근 소식지를 제작해 '추진위' 측이 주장한 토지 확보가 72%란 주장에 대해 반박했다.

이들은 사업부지 필지의 등기부 등을 확인한 결과 조합명의 토지는 2% 미만에 불과하지만 토지 비용으로 650억원이 사용한 점에 강한 의혹을 제기했다.

추진위 측은 최근 분담금 집행에 대해 자체 추인하는 등의 의안을 상정, 정기총회를 강행해 비대위 측이 크게 반발하고 있다.

추진위는 찬·반 전자투표 방식의 '(가칭)은행정지역 지역주택조합 2022년 제1회 정기총회(16~25일)를 연다'고 가입조합원들에게 안내문을 공지했다.

이들은 정기총회 의안으로 (가칭)은행정지역주택조합 사업권 양도·양수 또는 중도금 납부 일정 변경 건이 포함됐다. 

그러나 사업권을 양도는 현 추진위가 지출 내역을 공개하지 않은 채 은행정 사업권을 넘긴다는 내용의 투표지만 조합원들에게 세부 내용을 공개하지 않고 있다.

특히 추진위는 조합원들 몰래 (주)태영건설로부터 빌린 160억원의 자금 추인 및 NH농협 부동산 담보대출 120억원 대한 만기연장·재연장 승인의 건을 안건으로 상정했다.

비대위 측 한 관계자는 "이들 안건 상정 자체는 조합원들에게 알리지 않고 돈을 빌린 뒤 만기가 다가오자 정기총회를 명분으로 대출 연장을 위한 꼼수"라고 비판했다  

비대위측은 "추진위가 총회의결도 없이 비용을 집행해 결국 가입조합원들에게 채무를 떠안긴 행위 등은 총회의 중요한 결격사유로 책임을 면피하기 위한 수단이다"라고 반발하고 있다.

추진위 측은 가입조합원을 향해 중도금을 더 납부하지 않으면 부득이 사업권을 넘기겠다고  비대위측에 통보한 것으로 알려져 비대위 측은 분노하고 있다.

비대위는 "발등의 불이 떨어진 추진위가 사업권을 넘겨 조합원분담금 837억여원과 동의 없이 빌린 359억원 등 총 1200여억원에 달하는 채무를 신규 인수권자에게 떠 넘기려는 술책"이라며 강하게 반발하고 나섰다.

비대위는 "그동안 자금 출처를 비롯해 입출금 내역과 1200여억원의 비용지출, 업무대행사에게 지급된 비용 등에 대해 그동안 수차례에 걸쳐 소명자료 제출을 요청했다"라고 밝혔다.

이어 "추진위 측은 신탁사를 통해 세부 내역이 없는 총괄 비용 지출 누계만 제출해 조합원들의 알권리를 무시하고 있다"라고 "추진위의 행위가 드러날 것을 염려해 면피성 정기총회를 추진하는 것으로 보인다"라고 의혹을 제기했다.

조합원들은 사업 진전되지 않아 무산될 경우 가구당 6000여 만원씩 납부한 분담금을 환수받지 못하고 피해를 떠안을 처지에 놓였다.

이에 대해 은행정 지역주택조합 추진위원회장은 "추진위는 그동안 사업지구내 토지 72%를 확보했으며 김포시 도시계획과에서 전수 조사를 통해 확인됐다"라고 말했다.

본지가 취재과정 시 도시계획과에 확인한 결과 담당 팀장은 "그런 사실이 없다"는 답변을 받았다.