입력 : 2017.09.11 14:27
풍부한 배후수요... 안정적이고 높은 임대수익 창출 가능
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- ▲ 그랑파사쥬
수도권 동부권 인기 택지인 경기 하남미사강변도시에서 대규모 복합상업시설 '그랑파사쥬'가 분양을 앞둬 관심이 뜨겁다.
연면적 약 95.490m² 규모로 미사강변도시 내에서는 최대 규모를 자랑하며, 지하철 역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 여건도 좋다.
그랑파사쥬는 지하 1층~지상 3층, 608개 점포로 구성되어 있다. 프랑스를 테마로 설계하고 내부를 꾸미고, 오래 머물 수 있는 공간으로 조성할 예정이기에 주말 나들이객을 끌어들이기 매우 좋다.
쇼핑공간을 프랑스 각 지역의 유명 광장과 거리를 테마로 한 문화공간으로 만들어 차별화했다. 실제로 내부 설계에 라 빌레트 공원, 콩코르드 광장, 에투알 광장, 샹제리제 거리 등을 형상화해 적용할 예정이다. 또한, 최근 쇼핑 트렌드에 맞춰 스트리트형 설계에 프렌치 건축양식의 하나인 돔형 천장을 도입, 쾌적함과 가시성을 배가시켰다.
그랑파사쥬는 대형 앵커테넌트인 CGV를 확보했다. 앵커테넌트란 집객효과가 뛰어난 입주업체를 일컫는 용어로 대규모 할인점, SSM, 영화관, 대형서점 등을 예로 들 수 있다. 이러한 앵커테넌트는 상가나 상권의 활성화를 유도하는 중요한 역할을 하기 때문에 신경을 기울여야 할 부분이다.
망월천 수변공원과 연계해 보행동선을 확보한 점도 특징이다. 쾌적성을 높인 것이다. 주변에는 미사리 경정장, 가야공원 캠핑장, 검단산 등도 가까이 있는데, 이곳 이용객까지 수용할 수 있을 것으로 기대된다.
교통 편의성도 좋다. 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 등 광역 교통망으로 편리하게 이동이 가능하다. 또 가까운 강동권에 지난해 조성사업이 완료된 고덕첨단업무단지에 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤 등이 입주되어 있고, 고덕상업업무 복합단지, 엔지니어링 복합단지가 준공 예정이라 향후 수요는 더욱 늘어날 전망이다.
한편, 그랑파사쥬의 분양 홍보관은 서울 강남구 자곡동 364번지 자곡사거리에 위치해 있다.