입력 : 2015.12.08 09:00
최근 서울 전세가와 매매가가 급상승하면서 서울진입이 용이한 수도권지역의 아파트매매와 전세가가 동반상승하고 있다. 또한 서울과 접근성이 뛰어난 김포 한강신도시 역세권 단지들은 향후 비교적 높은 프리미엄이 형성될 수 있기 때문에 실거주와 투자가치를 모두 가질수있다는 점에서 서울·수도권 인근 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.
그예로 얼마전 분양한 이랜드타운힐스와 한신더휴테라스는 마감되었고, 현재 분양중인 '김포한강신도시 에일린의 뜰'은 김포한강신도시 분양 내에서도 주거선호도가 가장 높은 운양지구 초입에 위치해있고 더불어 900만원대부터 시작하는 합리적인 분양가를 선보여 수요자들의 관심이 뜨겁다.
김포 에일린의 뜰이 입주민들에게 필요한 모든 조건을 충족하면서 큰 인기를 끌고 있는 이유는 교통, 교육, 편의시설 3대 요소를 완벽히 갖추면서 가격과 함께 품질까지 따라가면서 미래 지향적 투자가치까지 높은 평가를 받으며 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게까지 관심이 집중되고 있다.
운양지구와 구래지구 두현장을 모델하우스에서 동시에 선착순 동. 호수 분양 중이며 김포 에일린의 뜰 분양가는 분양가상한제가 적용된 아파트로 김포한강신도시 미분양아파트 분양가보다 약 4천~7천만원 가량 분양가를 낮게 책정한 것이 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다.
또한 신도시연결도로가 2016년이면 모두 개통예정이고 김포도시철도가 2018년 완공 예정으로 지하철 공사가 한창이며 풍무역, 운양역, 장기역, 마산역, 구래역, 신설역세권 아파트 매매 가격이 상대적으로 낮은 김포지역이 서울 서남부권 출퇴근 직장인의 주거지로 급부상할수 있는 요인이 되었다. 실수요자는 물론 투자자까지 주목하는 곳은 단연 서울 출. 퇴근과 김포도시철도 개통 프리미엄이 기대되는 한강신도시이며, '김포 에일린의 뜰'이 11월 특별분양혜택 이벤트를 본격화하면서 '김포한강신도시 에일린의 뜰' 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 있다.
"김포 한강신도시 운양지구의 중심 Ac-18블록, '김포 한강신도시 리버 에일린의 뜰'은 지하 2층~지상 21층 7개동규모로, 전용면적기준 73㎡ 75가구, 84A㎡ 102가구, 84B㎡ 262가구등총 439가구로 구성된다. 이 단지는 한강신도시 내에서도 주거선호도가 가장 높은 운양지구에 위치해 수요자들의 높은관심이 예상된다. 운양지구 외에도 장기지구중심상업지구가 인접해 롯데마트, 김포패션아울렛 등 다양한 생활인프라를 누릴수 있다. 김포도시철도 '운양역(예정)'이 인근에 개통 될 전망이다. 모담산근린공원 및 한강생태공원도 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.
호수공원을 품은 Ab-20블록, '김포 한강신도시 레이크 에일린의 뜰'은 지하 1층~지상 18층 총 10개동, 전용면적 기준 73㎡ 115가구, 84A㎡ 215가구, 84B㎡ 248가구 등 총 578가구로 구성된다. 이 단지는 김포도시철도 마산역(예정) 도보 역세권단지로 교통환경이 뛰어나며 한강신도시 유일의 호수공원이 인접하고 남측 단지 바로 앞으로 가마지천이 흘러 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또한, 김포한강스포츠센터가 인접해 수영장 및 피트니스 등 문화생활을 누릴 수 있으며, 단지 주변에 근린상업시설 및 구래지구 중심상업지구가 인접해 상업지구내편의시설 및 이마트 이용이 편리하고, 생활 인프라도 뛰어난 편이다.
한강신도시 에일린의 뜰은 입주민 생활에 최적화된 와이드 혁신설계를 적용할 전망이다. 두 블록 모두 전세대 남향위주의 배치와 판상형 위주로 설계해 일조권은 물론 통풍을 극대화했으며, 특화공간으로 주목 받던 드레스룸, 부부 욕실, 팬트리, 알파품 등이나 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다,
또한 서울과의 접근성도 좋다. 김포도시철도개발사업이 완료되면 한강신도시에서부터 김포공항역까지 9개노선이 개통되면 김포공항역까지 20분대 주파가 가능하다. 실제 김포에서 서울외곽순환고속도로와 공항고속도로를 이용하면 마곡과 여의도가 20분대, 강남 40~50분대로 이동이 가능하다.
또 광역급행버스인 M버스를 이용하면 서울역까지 30분대로 진입이 가능하게된다. 자가용으로는 김포한강로, 올림픽대로, 48번국도 등을 이용해 쾌속교통망을 누릴수있다. 서울중심지에 자리잡고 있는 직장인들에게는 크나큰 이점이 아닐 수 없다. 일산과 인천도 차량을 이용하면 10분대로 이동이 가능해 출퇴근 걱정을 덜어 준다.
분양관계자는 "김포 한강신도시는 서울과 인접해있고 강서마곡지구 개발도 김포 미분양아파트가 주목 받는 요소로 손꼽힌다. 서울 강서구 마곡지구 아파트의 전세 값 수준으로 아파트를 구매할 수 있는 것이 가장 큰 장점"이라며 "향후 김포 도시계획으로 인한 미래가치도 무궁무진해 계약까지 뜨거운 분위기를 이어갈 것"이라고 말했다.
자세한 사항은 사전 전화예약을 통해 상담 받을 수 있으며, 김포 에일린의 뜰 입주는 '김포한강신도시리버에일린의뜰'은 2017년 12월, '김포한강신도시레이크에일린의뜰'은 2017년 10월예정이다.
상담문의 : 1670-3660