1차는 100% 입주 … 2차 역시 100% 분양된 명품 해양신도시

(닷컴비즈뉴스) 한화건설(대표 이근포)이 인천시 남동구 논현동, 고잔동에 건설한 '한화꿈에그린월드 인천 에코메트로'. 약 238만㎡ 부지에 1만2000여 가구 규모로 조성하는 국내 최대의 단일 민간택지개발로 유명한 이곳은 1차와 2차 분양 성공에 이어 현재는 3차분을 분양 중이다.

에코메트로 1차 사업이었던 11단지와 12단지 총 2,920세대는 조경비율 44%와 유명 해양도시인 호주 시드니 등을 벤치마킹한 서해안 조망 디자인으로 청약 당시 최고 29.2대1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형을 1순위 마감하고 현재 입주가 100% 완료됐다.

11단지와 12단지의 경우 111㎡의 경우 분양가가 3억1000만원 선이었던 것에 비해 현재 3억3000만~3억7000만원에 거래되고 있다. 1차의 경우 전셋값이 111㎡의 경우 1억6000만~1억8000만원까지 나간다. 입주 초기인데도 아파트 가격의 50~60%를 유지하고 있는 것.

에코메트로 2차 사업인 5, 6, 7, 9, 10단지 총 4.226세대는 올 12월부터 입주를 시작한다. 분양은 100% 완료된 상태다. 현지 중개업소에 따르면 전세가가 점점 높아지고 있는 추세이며 입주가 다가올수록 서해바다 조망이 가능한 세대를 중심으로 프리미엄이 형성되고 있다. 전매량도 점점 늘고 있지만 본인이 직접 입주하는 실입주 수요자가 많고, 1차 입주 때 입주일 이후 매매가가 상승하는 현상을 경험했기 때문에 입주 때까지 기다려 보겠다는 계약자들이 많다.

에코메트로 1차와 2차는 100% 분양이 완료된 상태다. 현재 분양중인 '에코메트로 3차 더 타워'역시 분양 조건을 완화한 특별분양을 진행한 후 분양이 70% 이상 완료됐다. 이 단지는 최고 51층으로 인근 지역에서 가장 높게 지어지며, 전용면적 기준 아파트 95~140㎡ 644가구, 오피스텔 46 ~ 81㎡ 282실로 총 926가구 대단지다.

특별분양 조건은 기존 계약금 10%를 5%로 낮추고 중도금을 입주 시까지 전액 무이자로 대출해 주는 것이다. 이에 따라 아파트의 경우 분양대금의 60%까지, 오피스텔의 경우는 40%까지 무이자가 적용된다. 초기 계약 시 계약금 5%만 내면 입주 시까지 자금부담을 받지 않아도 된다. 1, 2차에는 적용되지 않고 3차에만 적용되는 특별한 혜택이라 더 좋은 조건으로 명품신도시인 한화 에코메트로에 진입할 수 있다.

인천지하철 1호선과 서울지하철 4호선을 연결시키는 수인선의 소래역이 개통 예정이어서 교통편의가 한층 좋아질 것으로 예상된다. 또한 올해 5월 제3경인고속도로가 개통되면서 단지에서 바로 고속도로와 이어져 교통이 원활해졌다. 서해바다를 따라 형성된 2km의 해안 조깅코스가 일품이다. 에코메트로 3차 분양 문의 1600-9800.

[자료제공: 마켓리더]